Βάρη-Βάρκιζα · ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:07
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Βάρη-Βάρκιζα |
| Δήμος | ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.8345762, 23.7911179 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Θ |
| Τιμή ζώνης | €1,500/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €505,605 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.24× +224.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05030??19003 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 19280 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €482,153 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,145 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,074.64 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €15.91 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 22.2 | 17.3 |
| Location | 79.8 | 16.0 |
| Condition | 100.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (49,200€/έτος) | LTR: ~2.5% (41,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€137,752 | ΕΝΦΙΑ: ~€22,074/έτος