Μαρούσι
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 20:41
| Διεύθυνση | Σωρός |
| Περιοχή | Μαρούσι |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0430106, 23.8116902 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | ΙΘ |
| Τιμή ζώνης | €2,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €249,480 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.88× +88.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €40,796 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €493 |
| ↳ Κύριος χώρος | €616.61 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 36.0 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 76.1 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (21,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (14,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €470,000) | Έξοδα: ~€40,796 | ΕΝΦΙΑ: ~€617/έτος