ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 12:16
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 35.2996701, 25.1481713 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΚΖ |
| Τιμή ζώνης | €1,300/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €92,092 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.09× +9.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 170635052011 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 249 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €8,680 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €242 |
| ↳ Κύριος χώρος | €339.36 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €5.66 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 82.6 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 80.0 | 17.3 |
| Location | 81.3 | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (4,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €100,000) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€173/έτος