Παλαιό Φάληρο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 06:26
| Διεύθυνση | Κέντρο |
| Περιοχή | Παλαιό Φάληρο |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9282756, 23.6951675 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | Ε |
| Τιμή ζώνης | €2,750/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €439,593 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.71× +71.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €65,100 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €794 |
| ↳ Κύριος χώρος | €794.15 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 44.5 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 38.5 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 57.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (37,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (26,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€65,100 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,475/έτος