Βουλιαγμένη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:07
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Βουλιαγμένη |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.826108699711384, 23.781368825131235 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €2,400/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €396,996 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 5.49× +449.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050332414013 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 607 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Δ |
| Δασική έκταση | Ναι |
| Απόσταση | 39 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €634,325 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €719 |
| ↳ Κύριος χώρος | €780.10 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €18.68 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 83.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | -8.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (98,100€/έτος) | LTR: ~3.0% (65,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€634,325 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,099/έτος