Μελίσσια · ΠΕΝΤΕΛΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 21:57
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Μελίσσια |
| Δήμος | ΠΕΝΤΕΛΗΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.06036470000001, 23.8401923 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Β |
| Τιμή ζώνης | €1,750/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €169,312 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.35× +135.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050921140004 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 606 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €118,127 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €314 |
| ↳ Κύριος χώρος | €381.17 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €11.91 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 23.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 19.0 | 17.3 |
| Location | 76.1 | 16.0 |
| Condition | 100.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (19,900€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,930€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €398,000) | Έξοδα: ~€34,546 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,861/έτος