ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 14:50
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 35.3334664, 25.1385983 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Η |
| Τιμή ζώνης | €1,700/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €123,700 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.10× +110.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 17063??00552 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 69812 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €22,568 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €311 |
| ↳ Κύριος χώρος | €415.18 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 28.0 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 23.5 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 55.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (14,300€/έτος) | LTR: ~4.0% (10,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,568 | ΕΝΦΙΑ: ~€353/έτος