ΠΑΝΟΡΑΜΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 20:41
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΑΝΟΡΑΜΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 40.5769746, 23.0253024 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Β |
| Τιμή ζώνης | €1,850/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €486,284 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.34× +34.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 190911712012 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 1010 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €56,420 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,499 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,483.59 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €14.95 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 67.3 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 77.2 | 16.0 |
| Condition | 63.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (19,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (13,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€56,420 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,202/έτος