Ηλιούπολη · ΗΛΙΟΥΠΟΛΕΩΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 22:08
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Ηλιούπολη |
| Δήμος | ΗΛΙΟΥΠΟΛΕΩΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.9415882, 23.7580411 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €1,450/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €138,380 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.57× +157.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050540725008 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 279 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €30,814 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €284 |
| ↳ Κύριος χώρος | €377.88 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €1.44 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 18.6 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 70.7 | 17.3 |
| Location | 28.0 | 16.0 |
| Condition | 79.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (17,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,425€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €355,000) | Έξοδα: ~€30,814 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,432/έτος