Τερψιθέα · Γλυφάδα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 20:44
| Διεύθυνση | Τερψιθέα, Γλυφάδα |
| Περιοχή | Τερψιθέα |
| Δήμος | Γλυφάδα |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.8974991, 23.7750402 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | ΙΔ |
| Τιμή ζώνης | €2,250/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €133,020 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.71× +171.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050413107001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 3407625 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Δ |
| Δασική έκταση | Ναι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €106,849 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €238 |
| ↳ Κύριος χώρος | €315.54 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €2.08 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 15.8 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 79.7 | 16.0 |
| Condition | 77.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | -15.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 76 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€106,849 | ΕΝΦΙΑ: ~€583/έτος