Κέντρο · Νέα Σμύρνη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 05:03
| Διεύθυνση | Κέντρο, Νέα Σμύρνη |
| Περιοχή | Κέντρο |
| Δήμος | Νέα Σμύρνη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9434577, 23.7193799 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €1,950/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €197,262 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.16× +116.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 051041132004 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 238 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €37,064 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €420 |
| ↳ Κύριος χώρος | €515.20 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €9.91 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 26.8 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 55.3 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 85.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (21,350€/έτος) | LTR: ~3.5% (14,945€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €427,000) | Έξοδα: ~€37,064 | ΕΝΦΙΑ: ~€515/έτος