Αιξωνή · Γλυφάδα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 20:43
| Διεύθυνση | Αιξωνή, Γλυφάδα |
| Περιοχή | Αιξωνή |
| Δήμος | Γλυφάδα |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.8621517, 23.7696117 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Ι |
| Τιμή ζώνης | €2,700/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €166,752 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.00× +200.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050411716001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 430 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €148,401 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €378 |
| ↳ Κύριος χώρος | €459.95 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €12.50 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 80.0 | 17.3 |
| Location | 92.5 | 16.0 |
| Condition | 97.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (25,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 92 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€148,401 | ΕΝΦΙΑ: ~€940/έτος