Κέντρο · Βουλιαγμένη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 14:30
| Διεύθυνση | Κέντρο, Βουλιαγμένη |
| Περιοχή | Κέντρο |
| Δήμος | Βουλιαγμένη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.8158881, 23.7865845 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Η |
| Τιμή ζώνης | €4,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €1,138,672 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.42× +142.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050340807001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 770 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €217,450 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €4,762 |
| ↳ Κύριος χώρος | €3,963.09 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €5.66 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 21.6 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 23.8 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 74.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (110,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (77,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€217,450 | ΕΝΦΙΑ: ~€7,009/έτος