Φωκίωνος Νέγρη · Αθήνα - Κέντρο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 06:03
| Διεύθυνση | Φωκίωνος Νέγρη (Αθήνα - Κέντρο) |
| Περιοχή | Φωκίωνος Νέγρη |
| Δήμος | Αθήνα - Κέντρο |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0010588, 23.7360218 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | ΣΤ |
| Τιμή ζώνης | €1,650/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €218,295 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.47× +47.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €27,776 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €604 |
| ↳ Κύριος χώρος | €754.87 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 58.7 | 29.3 |
| Yield | 59.8 | 26.7 |
| Market Position | 75.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (14,400€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€514/έτος