Πειραϊκή - Χατζηκυριάκειο · Πειραιάς
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 04:56
| Διεύθυνση | Πειραϊκή - Χατζηκυριάκειο (Πειραιάς) |
| Περιοχή | Πειραϊκή - Χατζηκυριάκειο |
| Δήμος | Πειραιάς |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9431594, 23.6470593 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €2,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €332,640 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.29× +29.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €37,324 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €566 |
| ↳ Κύριος χώρος | €628.94 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 70.6 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (15,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (12,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €430,000) | Έξοδα: ~€37,324 | ΕΝΦΙΑ: ~€629/έτος