Πειραιάς
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 14:31
| Διεύθυνση | Πειραϊκή |
| Περιοχή | Πειραιάς |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | Πειραιάς |
| Συντεταγμένες | 37.9300376, 23.6282952 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | Θ |
| Τιμή ζώνης | €1,900/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €276,228 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.29× +229.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 051167222005 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 183 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €270,089 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €613 |
| ↳ Κύριος χώρος | €721.18 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 18.8 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 65.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (27,300€/έτος) | LTR: ~2.5% (22,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€78,988 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,838/έτος