Θεσσαλονίκη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 17:21
| Διεύθυνση | Ανάληψη |
| Περιοχή | Θεσσαλονίκη |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | Θεσσαλονίκη |
| Συντεταγμένες | 40.6115177, 22.9587495 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | ΙΓ |
| Τιμή ζώνης | €1,300/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €59,904 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.59× +259.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 190445433005 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 659 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €18,662 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €129 |
| ↳ Κύριος χώρος | €184.61 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 31.6 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (11,825€/έτος) | LTR: ~4.0% (8,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 64 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,662 | ΕΝΦΙΑ: ~€191/έτος