Άνοιξη · ΔΙΟΝΥΣΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 11:03
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Άνοιξη |
| Δήμος | ΔΙΟΝΥΣΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.1273888, 23.8659748 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €1,650/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €546,193 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.31× +31.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050180510010 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 699 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €62,236 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,924 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,816.74 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €15.70 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 69.3 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 75.0 | 17.3 |
| Location | 70.4 | 16.0 |
| Condition | 73.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (21,510€/έτος) | LTR: ~2.0% (14,340€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€62,236 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,543/έτος