Μαρούσι
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 11:29
| Διεύθυνση | Κέντρο |
| Περιοχή | Μαρούσι |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0547534, 23.8094336 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | ΙΑ |
| Τιμή ζώνης | €2,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €166,320 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.38× +138.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050140913035 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 519 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €34,373 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €395 |
| ↳ Κύριος χώρος | €493.28 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 22.4 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 76.7 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (19,800€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,860€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €396,000) | Έξοδα: ~€34,373 | ΕΝΦΙΑ: ~€444/έτος