Κέντρο · Νέα Σμύρνη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 03:53
| Διεύθυνση | Κέντρο (Νέα Σμύρνη) |
| Περιοχή | Κέντρο |
| Δήμος | Νέα Σμύρνη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.942826, 23.7142034 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €1,950/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €366,247 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.98× +98.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €62,930 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €689 |
| ↳ Κύριος χώρος | €765.01 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 31.0 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 59.5 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 95.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (29,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (20,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €725,000) | Έξοδα: ~€62,930 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,369/έτος