Κέντρο · Τρίκαλα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 11:01
| Διεύθυνση | Κέντρο, Τρίκαλα |
| Περιοχή | Κέντρο |
| Δήμος | Τρίκαλα |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 39.5558627, 21.7628633 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €1,150/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €121,736 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.40× +40.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 45130??00644 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 41835 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €14,756 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €337 |
| ↳ Κύριος χώρος | €442.72 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €7.14 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 63.3 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 95.3 | 17.3 |
| Location | 85.8 | 16.0 |
| Condition | 72.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (5,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €170,000) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€354/έτος