68
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
53
/ 100
Good Value
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 53 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 58 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 68 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 60 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 69 · Good Value |
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €1,097 |
| Area | 155 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2ος
Parking
Storage
🔥 ατομική (φυσικού αερίου)
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.40x) | 1.40x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (5th percentile) | 5th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €121,736 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
63
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
95
Location
· 16%
85
Condition
· 10%
72
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €170,000) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€354/έτος
Description
Τρίκαλα, Κέντρο:
Πωλείται κεντρικότατο, καλοδιατηρημένο, διαμπερές διαμέρισμα 155τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ.
Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και εξωτερικές θερμομονώσεις σε όλους τους εξωτερικούς τοίχους.
Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, εσωτερική αποθήκη, μπάνιο και 1 WC και ευρύχωρες βεράντες μπρος και πίσω.
Διαθέτει επίσης παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο.
Εξωτερική καλυμμένη θέση parking.
Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο, κοντά στην αγορά και σε σχολεία.
Είναι κατασκευασμένο το 1980.
Τιμή 170.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1489
Location & Nearby Amenities
scenic area
Airport 25.9 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~41835 m²
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Σ)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 640 m
KTEΛ Ticket Office · 680 m
Unnamed · 690 m
Train Stations
Τρίκαλα · 1.1 km
Schools
1ο Γυμνάσιο Τρικάλων · 1.3 km
Τ.Ε.Ι. Λάρισας Παράρτημα Τρικάλων · 1.3 km
1ο Γενικό Λύκειο · 1.4 km
4ο Γυμνάσιο Τρικάλων · 1.4 km
Hospitals
Μαιευτήριο Τρικάλων · 280 m
Pharmacies
Unnamed · 220 m
Unnamed · 300 m
Unnamed · 540 m
Unnamed · 610 m
Unnamed · 650 m
Parks
Unnamed · 510 m
Unnamed · 1.9 km
Dining
Unnamed · 200 m
28 Grills & Spirits · 310 m
Unnamed · 320 m
Unnamed · 320 m
Gustoza · 330 m
Shops
Unnamed · 310 m
Σκλαβενίτης · 340 m
Unnamed · 490 m
Unnamed · 510 m
Unnamed · 730 m
Sports
ALTERLIFE Trikala · 1.4 km
Unnamed · 1.6 km
Churches
Άγιος Γρηγόριος Θεολόγος · 710 m
Προφήτης Ηλίας · 720 m
Άγιος Ελευθέριος · 850 m
Άγιος Κωνσταντίνος · 880 m
Κουρσούμ Τζαμί · 960 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€121,736
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values