Τρίκαλα · Ν. Τρικάλων
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 13:29
| Διεύθυνση | Τρίκαλα, Ν. Τρικάλων |
| Περιοχή | Τρίκαλα |
| Δήμος | Ν. Τρικάλων |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 39.5717333, 21.7640732 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €900/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €63,000 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 0.87× -13.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| ΚΑΕΚ | 451305093001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 31132 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €16,325 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €218 |
| ↳ Κύριος χώρος | €311.08 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 95.8 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 58.7 | 16.0 |
| Condition | 65.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (1,650€/έτος) | LTR: ~2.5% (1,375€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €55,000) | Έξοδα: ~€16,325 | ΕΝΦΙΑ: ~€156/έτος