ΒΟΛΟΣ · ΒΟΛΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 21:51
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΒΟΛΟΣ |
| Δήμος | ΒΟΛΟΥ |
| Περιφέρεια | Θεσσαλία |
| Συντεταγμένες | 39.358487745668796, 22.97136613439333 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Κ |
| Τιμή ζώνης | €800/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €68,181 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.83× +83.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 35024??00081 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 24634 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €37,131 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €262 |
| ↳ Κύριος χώρος | €368.21 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €5.94 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 38.5 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 33.3 | 17.3 |
| Location | 20.0 | 16.0 |
| Condition | 73.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (6,255€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,378€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €125,100) | Έξοδα: ~€37,131 | ΕΝΦΙΑ: ~€197/έτος