Παλαιό Φάληρο · Αθήνα - Νότια Προάστια
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 06:26
| Διεύθυνση | Παλαιό Φάληρο, Αθήνα - Νότια Προάστια |
| Περιοχή | Παλαιό Φάληρο |
| Δήμος | Αθήνα - Νότια Προάστια |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9325335, 23.7043163 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Θ1 |
| Τιμή ζώνης | €1,850/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €98,790 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.78× +178.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €23,870 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €233 |
| ↳ Κύριος χώρος | €332.59 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 14.4 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 69.2 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 52.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (13,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 89 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,870 | ΕΝΦΙΑ: ~€283/έτος