Παρθενώνας · Σιθωνία
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 19:39
| Διεύθυνση | Παρθενώνας, Σιθωνία |
| Περιοχή | Παρθενώνας |
| Δήμος | Σιθωνία |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 40.1196951, 23.8081141 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €1,050/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €149,586 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.68× +268.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 490401402005 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 2547 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €163,241 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €399 |
| ↳ Κύριος χώρος | €530.25 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €1.77 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 42.4 | 16.0 |
| Condition | 100.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (11,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€163,241 | ΕΝΦΙΑ: ~€913/έτος