Πανεπιστημιούπολη · Άγιος Παύλος
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 02:21
| Διεύθυνση | Πανεπιστημιούπολη, Άγιος Παύλος |
| Περιοχή | Πανεπιστημιούπολη |
| Δήμος | Άγιος Παύλος |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 40.641281, 22.963969 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €1,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €83,853 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.55× +55.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 190070415005 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 186 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €11,284 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €240 |
| ↳ Κύριος χώρος | €342.19 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 53.3 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €130,000) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€257/έτος