Αμφιθέα · Παλαιό Φάληρο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:24
| Διεύθυνση | Αμφιθέα (Παλαιό Φάληρο) |
| Περιοχή | Αμφιθέα |
| Δήμος | Παλαιό Φάληρο |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 39.6892265, 20.8691298 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €2,377/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €142,263 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.39× +139.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €29,512 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €269 |
| ↳ Κύριος χώρος | €358.57 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 22.2 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 75.0 | 17.3 |
| Location | 60.2 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (17,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€29,512 | ΕΝΦΙΑ: ~€392/έτος