ΠΑΤΡΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 21:51
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΑΤΡΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.26231646228135, 21.79885007720946 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Η |
| Τιμή ζώνης | €1,101/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €289,335 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.04× +104.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| ΚΑΕΚ | 061677610098 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 1629 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €51,212 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €933 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,083.83 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €13.36 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 29.2 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 28.6 | 17.3 |
| Location | 20.0 | 16.0 |
| Condition | 85.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (26,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (17,700€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€51,212 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,161/έτος