Γλυφάδα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 10:06
| Διεύθυνση | Τερψιθέα |
| Περιοχή | Γλυφάδα |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.8933076, 23.7762143 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | ΙΔ |
| Τιμή ζώνης | €2,250/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €120,600 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.66× +66.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050410419001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 302 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Δ |
| Δασική έκταση | Ναι |
| Απόσταση | 18 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €17,360 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €188 |
| ↳ Κύριος χώρος | €250.38 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 47.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 94.6 | 17.3 |
| Location | 42.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | -8.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (10,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€200/έτος