Κηφισιά
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 07:36
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Κηφισιά |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0777565, 23.795012300000053 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΔ |
| Τιμή ζώνης | €1,200/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €107,377 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 4.56× +356.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050694402003 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 400 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €42,532 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €316 |
| ↳ Κύριος χώρος | €404.40 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €16.97 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | 52.0 | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 83.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (19,600€/έτος) | LTR: ~2.8% (13,720€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€42,532 | ΕΝΦΙΑ: ~€568/έτος