Βούλα · ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 03:48
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Βούλα |
| Δήμος | ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.8476035, 23.7609876 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΣΤ1 |
| Τιμή ζώνης | €2,800/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €623,242 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.25× +25.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050333809003 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 993 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €67,791 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,576 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,488.94 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €11.93 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 73.0 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 94.7 | 17.3 |
| Location | 42.0 | 16.0 |
| Condition | 78.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (35,145€/έτος) | LTR: ~3.0% (23,430€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €781,000) | Έξοδα: ~€67,791 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,347/έτος