ΠΕΙΡΑΙΑΣ · ΠΕΙΡΑΙΩΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 19:37
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΕΙΡΑΙΑΣ |
| Δήμος | ΠΕΙΡΑΙΩΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.9282225, 23.6322915 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Θ |
| Τιμή ζώνης | €1,900/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €672,235 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.32× +32.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05116??00019 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 37086 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €76,818 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €2,072 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,883.45 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 68.7 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 28.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (26,550€/έτος) | LTR: ~2.5% (22,125€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€76,818 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,639/έτος