41
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
59
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
- 🧱 Older building (1968) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 59 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 38 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 41 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 42 · Caution |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 35 · Pass |
Property Details
| Price | €885,000 |
| Price per m² | €1,756 |
| Area | 504 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1968 |
Features
6 Bed
6 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ ναι
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.32x) | 1.32x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (86th percentile) | 86th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1968 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €885,000
(max of €885,000 market and €672,235 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
68
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
40
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1968) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (26,550€/έτος) | LTR: ~2.5% (22,125€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€76,818 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,639/έτος
Description
Πρόκειται για ένα κτηριο στην Πειραικη μολις 5 λεπτα απο την θαλασσα! Ιδανικό για οικιστικη χρήση. Διαθέτει 3 οροφους. Ο καθε οροφος προσφερει απο 2 διαμερισματα οπου το καθε διαμερισμα μπορει να παρεχει 2 υπνοδωματια, 1 μπάνιο, ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία και κουζινα. Περιλαμβάνει επίσης μπαλκονια με θέα και αυλη στο ισογειο. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καταστήματα και σχολεία. Ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν να κανουν μια επενδυση. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας!
Location & Nearby Amenities
Sea 2.1 km away
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~37086 m²
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Σ)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€885,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€672,235
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values