ΠΙΚΕΡΜΙ · ΡΑΦΗΝΑΣ - ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 12:14
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΙΚΕΡΜΙ |
| Δήμος | ΡΑΦΗΝΑΣ - ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0321498, 23.898081 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €1,500/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €309,060 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 0.81× -19.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051230511004 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 2635 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €21,700 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €792 |
| ↳ Κύριος χώρος | €862.54 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €16.97 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 99.4 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 66.7 | 17.3 |
| Location | 32.0 | 16.0 |
| Condition | 63.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€503/έτος