XE.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
78
Elite
Property Score
🛂 Golden Visa score
54
/ 100
Good Value
- 💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🌊 Close to the sea (700 m)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
- 🔨 Listing indicates renovation needed
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 54 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 78 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 80 · Top Pick |
| 🔨 Renovate & Flip | 86 · Top Pick |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 79 · Top Pick |
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,765 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Investment Factors
78
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.07x objective) | 1.07x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (3th percentile) | 3th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €140,760 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
78
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
83
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
96
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
32
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (700 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€180/έτος
Description
Άλιμος - Εκτελωνιστών - Εφοριακών. Διαμέρισμα προς πώληση 85 τ.μ., ισόγειο, με ανεξάρτητη είσοδο, αποτελούμενο από: σαλόνι, χωριστή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, γωνιακό μπαλκόνι. Διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με χρήση πετρελαίου. Μισθωμένο. Τιμή: €150.000. (κωδ. 2513321 ΝΑΝ) Agathos Associates Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109412300, email: agathosnikos@yahoo.gr, website: www.agathos-realestate.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 700 m away
Sea View
Airport 22.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Tram
Ζέφυρος · 650 m
Καλαμάκι · 770 m
Λουτρά Αλίμου · 1000 m
Μαρίνα Αλίμου · 1.1 km
Ελληνικό · 1.5 km
Bus
ΑΝΘΗΡΟΥ · 80 m
ΑΓ.ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ · 150 m
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ · 160 m
ΘΕΟΤΟΚΗ · 210 m
ΓΕΦΥΡΑΚΙ · 300 m
Schools
1ο ΓΕΛ Αλίμου · 420 m
4ο ΓΕΛ Αλίμου · 430 m
CityLab · 560 m
2ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου · 1.2 km
6ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου · 1.4 km
Hospitals
Life Check Αλίμου · 1.7 km
Γυναίκα Μητέρα Εμβρυο · 2.5 km
Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου · 2.5 km
Apex · 2.5 km
Affidea Ελληνικού · 2.6 km
Pharmacies
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ Κορρες · 700 m
Κόφφα Ελένη · 850 m
Κουντούρης · 950 m
Βασιλικη Αντονοπουλου · 1.2 km
Unnamed · 1.2 km
Ferry
Unnamed · 3.9 km
Parks
Unnamed · 340 m
Unnamed · 990 m
Unnamed · 1.2 km
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.4 km
Dining
Coffee Rose · 370 m
Emagie Restaurant · 560 m
Mikel · 590 m
Asian noodles n sushi · 600 m
Coffee Berry · 600 m
Shops
Unnamed · 370 m
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ · 380 m
Unnamed · 650 m
My Market · 700 m
Daily Bros Market Bar · 800 m
Sports
Planet Fitness & More · 580 m
Techmo Center · 780 m
Αθλητικός Σύλλογος Γαία · 960 m
Workout Hall · 1.3 km
Ventaja · 1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€140,760
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values