GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Golden Visa €800k
Διαμέρισμα in ΑΝΤΙΠΑΡΟΣ
ΑΝΤΙΠΑΡΟΣ
39
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
52
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- 💰 High short-term rental yield (~6.0%)
- 🏗️ Modern build (2016)
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.71× premium)
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 52 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 44 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 33 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 23 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 45 · Caution |
Property Details
| Price | €900,000 |
| Price per m² | €7,438 |
| Area | 121 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2016 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 1 (1ος)
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
αυτόνομη
διπλά τζάμια
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (5.71x) | 5.71x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.0% estimated short-term yield | 6.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2016 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €900,000
(max of €900,000 market and €157,542 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
82
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~6.0%)
- +🏗️ Modern build (2016)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.71× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.0% (54,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (31,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€267,121 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,618/έτος
Description
Πωλείται διαμέρισμα 121 τ.μ. με ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 20 τ.μ. στην Αντίπαρο – Περιοχή Καλόγερος
Πωλείται εξαιρετικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 121 τ.μ., στην Αντίπαρο και συγκεκριμένα στην ήσυχη και προνομιακή περιοχή Καλόγερος, σε πολύ καλή τοποθεσία κοντά στην αγορά και σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος του νησιού.Το κύριο διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο και είναι διαμορφωμένο σε όμορφο νησιώτικο / κυκλαδίτικο στυλ, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και ζεστή αισθητική. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ενιαία κουζίνα με τραπεζαρία, 2 μπάνια και άνετες βεράντες, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης.Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 20 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει 1 μπάνιο και ενιαίο χώρο, προσφέροντας μια εξαιρετική λύση για φιλοξενία επισκεπτών, χρήση ως ξενώνας, κατοικία προσωπικού ή ακόμα και για τουριστική / επενδυτική αξιοποίηση.Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler, καθώς και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Επίσης, υπάρχουν πλαστικά κουφώματα μ
Location & Nearby Amenities
Sea 3.1 km away
Airport 4.0 km
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Σ)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€157,542
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values