Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Δερβένι
Δερβένι
Investor Content
Sign in to view the full property analysis — scores, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and more.
Sign In
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €759 |
| Area | 224 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1984 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
👁️ ναι
τζάκι
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.13x objective) | 1.13x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1984 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €150,019 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
80
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
65
Condition
· 10%
50
Pros
- +🌊 Close to the sea (710 m)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €170,000) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€369/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία δύο αυτόνομων επιπέδων, ποιοτικής κατασκευής συνολικού εμβαδού 224 τ.μ. σε απόσταση 400 μέτρων από την θάλασσα με απίστευτη θέα τον κορινθιακό στην πόλη του Δερβενίου Κορινθίας . Η κατοικία αποτελείται από τον α όροφο που ειναι 160 τμ και το ισόγειο που είναι 64 τ.μ με εξωτερική σκάλα και βρίσκεται σε οικόπεδο 2200 τ.μ. άρτιο και οικοδομήσιμο αποτελούμενη από 3 υπνοδωμάτια, 1μπάνιο, καθιστικό με τζάκι, κουζίνα και απίστευτο μπαλκόνι με θέα την θάλασσα του Κορινθιακού και ο ισόγειος όροφος διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, με καθιστικό τζάκι ενιαίο, κουζίνα και μπάνιο όπως και μπαλκόνι με θέα τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει ηλιακό και θέση στάθμευσης, εξωτερική αποθήκη και κήπο. Έτος κατασκευής 1984. Τιμή πώλησης 170.000€, συζητήσιμη. Η διεύθυνση στον χάρτη είναι ενδεικτική στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο.
Location & Nearby Amenities
Sea 710 m away
Sea View
Airport 45.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
School
Δημοτικό σχολείο Δερβενίου
780 m
Γυμνάσιο Λύκειο Δερβενίου
790 m
Γενικό Λύκειο Δερβενίου
810 m
Beach
Unnamed
5.7 km
Unnamed
5.8 km
παραλία Λυκοποριάς
6.1 km
Park
Unnamed
770 m
Food
Περίπτερο
750 m
Καφέ Αμάν
760 m
ΑΠΟΛΑΥΣΤΙΚΟΝ
770 m
Έσπερος ιχθύς
810 m
Η μικρή πλατεία
820 m
Church
Unnamed
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€150,019
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values