XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σαρωνίδα
Σαρωνίδα
66
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
49
/ 100
Caution
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (120 m)
- ✨ Renovated per the listing description
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 49 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 61 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 70 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 66 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 71 · Good Value |
Property Details
| Price | €850 |
| Price per m² | €11 |
| Area | 80 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Γ
σίτες
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.01x) | 0.01x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 120 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €118,080
(max of €850 market and €118,080 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
92
Condition
· 10%
62
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (120 m)
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (30€/έτος) | LTR: ~3.0% (26€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€74 | ΕΝΦΙΑ: ~€113/έτος
Description
ID.2513949 - Διαμέρισμα Προς Ενοικίαση στην περιοχή: Σαρωνίδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α,, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Σε ανοιχτό χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 1976, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Πόρτα Ασφαλείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Τιμή: €850. Aspis Real Estate South, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109652230, e
Location & Nearby Amenities
Sea 120 m away
Sea View
Airport 41.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΤΕΡΜΑ · 70 m
ΛΕΥΚΑΔΟΣ · 110 m
ΚΕΡΚΥΡΑΣ · 320 m
ΚΕΑΣ · 370 m
ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ · 520 m
Schools
Δημοτικό · 1.7 km
Pharmacies
Μπρέγιαννης · 180 m
Unnamed · 770 m
Beaches
Unnamed · 2.0 km
Unofficial Nudist Beach · 2.9 km
FKK Beach · 2.9 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας · 7.9 km
Παραλία Αλθέας · 8.2 km
Ferry
Unnamed · 3.6 km
Dining
Kayak · 60 m
Il vento · 70 m
Συμπόσιο · 70 m
Δωδώνη · 120 m
AIRES · 160 m
Shops
my market · 70 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€850
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€118,080
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values