68
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
58
/ 100
Good Value
- 🌊 Close to the sea (840 m)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 🧱 Older building (1966) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 58 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 69 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 72 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 75 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 75 · Good Value |
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €1,000 |
| Area | 280 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1966 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.16x objective) | 1.16x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (44th percentile) | 44th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1966 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €280,000
(max of €280,000 market and €241,164 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
78
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
55
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🌊 Close to the sea (840 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1966) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (12,600€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €280,000) | Έξοδα: ~€24,304 | ΕΝΦΙΑ: ~€481/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΔΥΟΡΟΦΟ ΚΤΙΡΙΟ 280 τ.μ. ΣΤΗΝ ΘΕΡΣΣΟ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 140 τ.μ. ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1ου ΟΡΟΦΟΥ 140 τ.μ. ΕΙΝΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΜΕΝΑ ΚΑΙ ΑΠΟΦΕΡΟΥΝ ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΜΗΝΙΑΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ. ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΝΕΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΧΤΙΖΕΙ 325 τ.μ. ΧΩΡΙΣ ΤΟΥΣ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ
Location & Nearby Amenities
Sea 840 m away
Sea View
scenic area
Airport 4.8 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~180 m²
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Θερίσσου 38 · 100 m
Θερίσσου 16 · 130 m
Λεωφόρος Μίνωος · 220 m
ΛΑΣΑΙΑΣ · 230 m
Λεωφόρος 62 Μαρτύρων 15 · 240 m
Schools
ΕΠΑΛ Ειδ. Αγωγής Ηρακλείου · 1.9 km
3ο Γυμνάσιο Ηρακλείου · 1.9 km
4o ΕΠΑΛ (Εσπερινό) Ηρακλείου · 2.0 km
4ο ΕΠΑΛ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ · 2.0 km
5ο Γενικό Λύκειο Ηρακλείου · 2.0 km
Hospitals
Creta InterClinic · 270 m
Acra kesaria · 770 m
Ασκληπιείον Κρήτης · 1.1 km
Affidea Ηρακλείου Κρήτης · 1.2 km
24h Medical Service Dr. med. S. Mitregas · 4.4 km
Pharmacies
Unnamed · 70 m
Δρακουλάκης Νίκος · 110 m
Unnamed · 130 m
Unnamed · 300 m
Unnamed · 370 m
Beaches
Havana Beach Bar · 4.9 km
Unnamed · 8.3 km
Unnamed · 8.3 km
Ferry
Worldchampion Jet & Champions League Jet 1 · 1.8 km
Heraklion · 2.0 km
Ηράκλειο · 2.1 km
Parks
Unnamed · 820 m
Unnamed · 830 m
Unnamed · 850 m
Πλατεία Νικαίας · 860 m
Unnamed · 1.3 km
Dining
ΠΕΤΡΟΥΛΙΟΣ · 190 m
Αντώνης · 260 m
La Piazza Cafe · 270 m
ΜΕΖΕΔΟΝΩΛΕΙΟ ΔΑΣΚΑΛΑΚΗΣ · 360 m
ann - taste of art · 370 m
Shops
Unnamed · 120 m
Unnamed · 320 m
Unnamed · 340 m
Unnamed · 370 m
ΧΑΡ.ΜΑ · 390 m
Sports
Gymnasium Fitness Club · 810 m
Haha Yoga · 1.0 km
Vitruvian Fitness Hall · 1.0 km
yogini · 1.2 km
Unnamed · 1.3 km
Churches
Unnamed · 930 m
Άγιος Κωνσταντίνος · 1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€241,164
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values