XE.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
86
Elite
Property Score
🛂 Golden Visa score
58
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🌊 Close to the sea (220 m)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 58 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 83 · Top Pick |
| 🏛 Value / Prestige | 91 · Top Pick |
| 🔨 Renovate & Flip | 92 · Top Pick |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 88 · Top Pick |
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,364 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 3
Investment Factors
86
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.95x) | 0.95x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (2th percentile) | 2th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.7 km · Schools & hospitals nearby · Sea 220 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €157,542
(max of €150,000 market and €157,542 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
86
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
91
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
97
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (220 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€236/έτος
Description
ΧΩΡΙΣ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ, βρίσκεται σε καλό σημείο της περιοχής , ενεργειακή κλάση υπο εκδοση, εντυπωσιακός χώρος υποδοχής , κατάσταση καλή (Κωδικός: Β-147609) -- ALFAMESITIKI REAL ESTATE
-- Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο
► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες στην σελίδα μας στο alfamesitiki.gr
► Ακολουθήστε μας και στο Facebook www.facebook.com/alfamesitiki.gr
► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση .
► Επικοινωνήστε μαζί μας στο ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52
► Τελευταία ενημέρωση 12/7/2026
Location & Nearby Amenities
Sea 220 m away
Sea View
Θέα προς Φαληρικό Δέλτα
Airport 17.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed · 1.7 km
Μοσχάτο · 1.8 km
Unnamed · 1.8 km
Unnamed · 1.8 km
Unnamed · 1.8 km
Tram
Τζιτζιφιές · 0 m
Καλλιθέα · 420 m
Δέλτα Φαλήρου · 520 m
Αγία Σκέπη · 910 m
Μοσχάτο · 970 m
Bus
ΕΠΑΜΕΙΝΩΝΔΑ · 80 m
ΤΖΙΤΖΙΦΙΕΣ · 90 m
Unnamed · 330 m
13η ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ · 330 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ (ΤΖΙΤΖΙΦΙΕΣ) · 370 m
Train Stations
Ρέντης · 3.0 km
Schools
Φροντιστήριο Ξένων Γλωσσών "A&P" · 530 m
Φροντιστήριο Ξένων Γλωσσών «Αθανασίου Ευμορφία» · 540 m
1ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας · 970 m
2ο Γενικό Λύκειο Καλλιθέας · 1.3 km
2ο Γυμνάσιο Καλλιθέας · 1.3 km
Universities
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη · 3.0 km
Hospitals
Affidea Καλλιθέας · 990 m
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας · 1.0 km
Δημοτικά Ιατρεία – ΚΕΠ Υγείας Παλαιού Φαλήρου · 1.2 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου · 1.4 km
Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου · 2.0 km
Pharmacies
Unnamed · 360 m
Unnamed · 390 m
Unnamed · 410 m
Κύρτσου · 510 m
Unnamed · 600 m
Ferry
Unnamed · 610 m
Unnamed · 3.9 km
Unnamed · 4.0 km
Unnamed · 4.0 km
Unnamed · 4.0 km
Parks
Μουσικά ποδωστήρια · 570 m
Ανακλαστήρες ήχου · 610 m
Παιδότοπος "Μικροί μεγάλοι" · 950 m
Unnamed · 1.0 km
Unnamed · 1.1 km
Dining
Earth · 80 m
Unnamed · 100 m
Πεζούλας · 150 m
Ο Θανάσης · 190 m
Unnamed · 230 m
Shops
Unnamed · 270 m
1000+1 Νύχτες · 390 m
Unnamed · 440 m
Lidl · 510 m
Unnamed · 620 m
Sports
"Σοφία Μπεφόν" Δημοτικό κλειστό γυμναστήριο · 810 m
Αθλητικός Γυμναστικός Σύλλογος Τζιτζιφιών · 1.2 km
Annasa · 1.3 km
Level Up · 1.3 km
Unnamed · 1.3 km
Churches
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας · 1.1 km
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου · 1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€157,542
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values