GoldenHome.gr
Λοιπά
Hidden Gem
Golden Visa €800k
Λοιπά in Βριλήσσια
Βριλήσσια
59
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
72
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 72 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 51 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 63 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 55 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 69 · Good Value |
Property Details
| Price | €1,500,000 |
| Price per m² | €2,143 |
| Area | 700 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
14 Bed
10 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.15x objective) | 1.15x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 1.7 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €1,500,000
(max of €1,500,000 market and €1,301,395 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
79
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (45,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (37,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€442,701 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,613/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 9.3 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Metro
Unnamed · 1.7 km
Unnamed · 1.7 km
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Αθήνα · 1.7 km
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια · 1.7 km
ΣΤΑ.ΣΥ · 1.7 km
Bus
Unnamed · 190 m
ΘΕΡΜΟΠΥΛΩΝ · 230 m
ΡΟΔΟΠΗΣ · 250 m
2η ΚΙΣΣΑΒΟΥ · 300 m
ΜΑΙΝΑΛΟΥ · 310 m
Train Stations
Δουκίσσης Πλακεντίας · 1.7 km
Schools
1ο Γυμνάσιο Βριλησσίων · 690 m
1o Λύκειο Βριλησσίων · 740 m
4o Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων · 870 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων · 1.0 km
2ο Νηπιαγωγείο Βριλησσίων · 1.0 km
Hospitals
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά» · 360 m
Κλινική Λυράκου · 2.6 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ · 3.2 km
Affidea Αγίας Παρασκευής · 3.2 km
Facemed Clinic Gerakas · 3.8 km
Pharmacies
Unnamed · 500 m
Unnamed · 500 m
Unnamed · 750 m
Φαρμακείο · 760 m
Unnamed · 820 m
Parks
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ · 470 m
Unnamed · 640 m
Unnamed · 680 m
Πάρκο Ρεμματιάς · 690 m
Unnamed · 780 m
Dining
Hobbs · 450 m
Unnamed · 450 m
Η ΕΛΗ ΤΟΥ ΚΛΟΥ · 450 m
ΨΑΡΟΤΑΒΕΡΝΑ · 460 m
KING 8 BILLIARDS · 460 m
Shops
Unnamed · 200 m
My Market · 490 m
Γαλαξίας · 620 m
Κρητικός · 740 m
Unnamed · 750 m
Sports
ΜEGA GYM · 570 m
Physical · 1.1 km
Unnamed · 1.1 km
New Yorkers Fitness Club · 1.3 km
Alterlife · 1.5 km
Churches
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων · 190 m
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος · 780 m
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου · 860 m
Unnamed · 1.0 km
Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος · 1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,301,395
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values