XE.gr
Μονοκατοικία
Hidden Gem
Golden Visa €800k
Μονοκατοικία in Βάρη
Βάρη
58
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
73
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (850 m)
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 73 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 51 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 63 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 62 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 52 · Good Value |
Property Details
| Price | €950,000 |
| Price per m² | €3,276 |
| Area | 290 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
Floor ισόγειο
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.76x) | 0.76x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,248,540
(max of €950,000 market and €1,248,540 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
99
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
56
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (850 m)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (28,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (19,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€82,460 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,271/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 16697 - Μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ. σε οικόπεδο 240 τ.μ., κατασκευασμένη το 2010 στην περιοχή της Βάρης.
Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Το άνετο σαλόνι και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα αποτελούν τον ιδανικό χώρο για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τις στιγμές σας με τους αγαπημένους σας.
Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, μεγάλα παράθυρα και μπαλκόνια.
Τα κουφώματα αλουμινίου, τα πατώματα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και η πόρτα ασφαλείας είναι μερικά από τα χαρακτηριστικά που κάνουν αυτό το σπίτι μοναδικό. Ο ενσωματωμένος ανελκυστήρας σάς εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα του σπιτιού, ενώ το πάρκινγκ και η αποθήκη σας εξασφαλίζουν επιπλέον άνεση. Η εγκατάσταση του ηλιακού θερμοσίφωνα και του boiler σας εξασφαλίζουν ζεστό νερό όλη την ημέρα, ενώ η θυροτηλεόραση και η εσωτερική σκάλα είναι μερικές από τις πρόσθετες παροχές που θα σας ενθουσιάσουν. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλεί
Location & Nearby Amenities
Sea 850 m away
Sea View
Βουνάκι
Airport 2.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Unnamed · 840 m
Beaches
Unnamed · 7.8 km
Ferry
Εμπορικός Λιμένας ΜΕΤΚΑ · 3.8 km
Σύρος · 4.8 km
Dining
Ραφαέλος · 490 m
Αιγαίον · 860 m
Μπόλας · 920 m
Shops
Unnamed · 610 m
Churches
Άγιος Ιωσήφ · 1.4 km
Άγια Άννα · 1.6 km
Άγιος Σπυρίδωνας · 1.9 km
Παναγίτσα · 2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,248,540
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values