XE.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
65
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
53
/ 100
Good Value
- 💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 53 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 65 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 66 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 66 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 78 · Good Value |
Property Details
| Price | €375,000 |
| Price per m² | €3,000 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 4
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.51x) | 1.51x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (51th percentile) | 51th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 640 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €375,000
(max of €375,000 market and €247,538 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
56
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
51
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (18,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €375,000) | Έξοδα: ~€32,550 | ΕΝΦΙΑ: ~€420/έτος
Description
ID.2522709 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Χαλάνδρι -Κάτω Χαλάνδρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 125 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, 1 τζάκι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1990. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικό προσανατολισμό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Νυχτερινό Ρεύμα. Τιμή: €375.000. Aspis Real Estate Αμαρουσίου, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106124800, email: marousi@aspis-realestate.gr
Location & Nearby Amenities
Airport 11.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Λεωφ. Μεσογείων - Προς Αθήνα · 640 m
Χολαργός · 660 m
Λεωφ. Μεσογείων - Προς Σταυρό · 690 m
ΣΤΑ.ΣΥ · 700 m
Λεωφόρος Μεσογείων · 910 m
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΧΙΟΥ · 60 m
5η ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ · 90 m
ΚΡΗΤΗΣ · 120 m
4η ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ · 200 m
6η ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ · 270 m
Schools
7ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου · 220 m
10ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου · 220 m
5ο Γυμνάσιο Χαλανδρίου · 320 m
4ο & 8ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου · 560 m
4ο Δημοτικό Χολαργού · 1.2 km
Hospitals
Unnamed · 570 m
Τοπικό Ιατρείο Χολαργού · 580 m
Metropolitan General · 590 m
EmBio · 860 m
Πράξις Υγείας · 990 m
Pharmacies
Τζίνης Ν. · 80 m
Unnamed · 130 m
Φαρμακείο · 260 m
Φαρμακείο Νικ. Χρηστιης · 340 m
Τουσμάνωφ · 380 m
Dining
ΧΙΟΥ · 70 m
Cafe le ble · 120 m
Το Ναυάγιο · 280 m
Napoli 1121 · 330 m
Πλάτανος · 420 m
Shops
Mini Market · 40 m
AB city supermarket · 100 m
Unnamed · 310 m
Market 54 Cafe · 470 m
Μασούτης · 490 m
Sports
Unnamed · 300 m
Faye Pilates · 550 m
Icon Fitness · 630 m
Bfunctional · 640 m
Unnamed · 690 m
Churches
Άγιοι Ανάργυροι · 860 m
Αγία Αναστασία · 1.6 km
St. John the Baptist · 1.7 km
Αγία Άννα · 2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€375,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€247,538
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values