XE.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in Περιστέρι
Περιστέρι
71
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
50
/ 100
Caution
- 💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 50 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 71 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 74 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 72 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 78 · Top Pick |
Property Details
| Price | €138,000 |
| Price per m² | €1,298 |
| Area | 106 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1989 |
Features
2 Bath
Floor 2
🔥 κεντρική θέρμανση
τζάκι
Investment Factors
71
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.41x) | 1.41x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1989 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €138,000
(max of €138,000 market and €98,167 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
71
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
62
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
57
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (6,900€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,830€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 106 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,978 | ΕΝΦΙΑ: ~€227/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 106.35 τ.μ., κατασκευής 1989, σε οικόπεδο 171.75 τ.μ., επί της οδού Νηλέως 9 στο Περιστέρι.
Αποτελείται από δύο δωμάτια, 2 μπάνια και κουζίνα.
Η οικοδομή δεν διαθέτει ανελκυστήρα.
Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης, τζάκι, ηλιακό σύστημα ΖΝΧ, και κεντρική θέρμανση πετρελαίου με μετρητές και κλιματιστική μονάδα.
Καθώς πρόκειται για «τραπεζικό ακίνητο» η διαδικασία του τεχνικού και νομικού ελέγχου βρίσκεται σε εξέλιξη.
Επικοινωνήστε μαζί μας για κάθε πληροφορία σχετικά με το ακίνητο και τις πιθανές ανάγκες χρηματοδότησης σας.
Location & Nearby Amenities
Airport 12.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Ανθούπολη · 0 m
Οδός Αναπαύσεως · 20 m
Πλατεία Δημοκρατίας · 590 m
Περιστέρι · 640 m
ΣΤΑ.ΣΥ · 670 m
Bus
ΜΕΤΡΟ ΑΝΘΟΥΠΟΛΗ · 20 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΜΕΤΡΟ ΑΝΘΟΥΠΟΛΗ · 70 m
ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ · 140 m
ΤΕΡΜΑ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ · 170 m
ΘΗΒΩΝ · 180 m
Train Stations
Άγιοι Ανάργυροι · 2.5 km
Schools
29o Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου · 450 m
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου · 730 m
1ο Λύκειο Περιστερίου · 760 m
2ο Γυμνάσιο Περιστερίου · 900 m
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Περιστερίου · 1.4 km
Hospitals
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου · 1.6 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία · 2.2 km
Δρομοκαΐτειο · 3.1 km
Attica Medpoint · 3.2 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ · 3.3 km
Pharmacies
Τζουβελέκος Χρήστος · 40 m
Πουλάκος Βασίλης & Σία · 50 m
Χρόνη Παρασκευή Χ. · 80 m
Unnamed · 160 m
Μπατζακάκη Μαρία · 260 m
Parks
Unnamed · 1.9 km
Dining
Mikel · 30 m
Maillard · 40 m
IL Toto · 50 m
Coffee Berry · 60 m
Babilon · 60 m
Shops
The Minies · 50 m
Κρητικός · 100 m
Unnamed · 260 m
Χαλκιαδάκης · 300 m
Bazaar · 460 m
Sports
Bodyshock Beauty and Fitness · 80 m
Alterlife · 110 m
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO · 340 m
Training Room · 590 m
Άσκηση Pilates Studio · 1.3 km
Churches
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.6 km
Ι. Ν. Αγίου Γεωργίου · 1.7 km
Άγιος Νικόλαος · 1.8 km
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου · 1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€138,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€98,167
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values