GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
63
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
53
/ 100
Good Value
- 🌊 Close to the sea (420 m)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 🧱 Older building (1970) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 53 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 62 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 64 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 66 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 72 · Good Value |
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €1,282 |
| Area | 195 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.41x) | 1.41x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 420 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €176,904 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
62
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🌊 Close to the sea (420 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (11,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€441/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 420 m away
Sea View
scenic area
Airport 4.4 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Καμαράκι Λεωφόρος Καλοκαιρινού 166 · 50 m
Λεωφόρος Καλοκαιρινού 209 · 90 m
Λεωφόρος Καλοκαιρινού 133 · 120 m
Λεωφόρος Καλοκαιρινού 236 · 120 m
Χανιόπορτα · 230 m
Schools
1ο Εργαστηριακό Κέντρο Ηρακλείου · 1.8 km
3ο Γυμνάσιο Ηρακλείου · 1.9 km
4ο ΕΠΑΛ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ · 1.9 km
4o ΕΠΑΛ (Εσπερινό) Ηρακλείου · 1.9 km
1ο ΕΠΑΛ Ηρακλείου · 1.9 km
Hospitals
Acra kesaria · 420 m
Ασκληπιείον Κρήτης · 680 m
Creta InterClinic · 700 m
Affidea Ηρακλείου Κρήτης · 760 m
24h Medical Service Dr. med. S. Mitregas · 4.8 km
Pharmacies
Παρασύρης · 230 m
Unnamed · 280 m
Unnamed · 310 m
Αναστασία Ψαρουδάκη · 350 m
Unnamed · 400 m
Beaches
Havana Beach Bar · 5.3 km
Unnamed · 8.5 km
Unnamed · 8.6 km
Ferry
Worldchampion Jet & Champions League Jet 1 · 1.3 km
Heraklion · 1.5 km
Ηράκλειο · 1.6 km
Parks
Unnamed · 390 m
Unnamed · 760 m
Unnamed · 820 m
Unnamed · 930 m
Unnamed · 940 m
Dining
Καφενείο ο Φούσκας · 20 m
Ο Χοχλιός · 120 m
Μαύρος Κάτης · 160 m
Coffee Island · 190 m
Hacienda · 250 m
Shops
Unnamed · 60 m
Lidl · 280 m
MINI MARKET · 340 m
Super Mamma's Market · 470 m
Unnamed · 480 m
Sports
Haha Yoga · 830 m
Vitruvian Fitness Hall · 870 m
Gymnasium Fitness Club · 1.3 km
yogini · 1.4 km
Unnamed · 1.8 km
Churches
Unnamed · 480 m
Άγιος Κωνσταντίνος · 1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€176,904
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values