Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Κολωνός

Κολωνός

🔒 Sign in for score

Investor Content

Property Details

Price	€233,000
Price per m²	€1,294
Area	180 m²
Type	Μεζονέτα
Source	GoldenHome.gr
Year Built	2009

Features

5 Bed 1 Bath Floor 2 (2ος)

Investment Factors

51 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Premium vs objective (1.52x)	1.52x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.0% estimated short-term yield	3.0%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.5% estimated long-term yield	2.5%	Neutral
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under minimum threshold	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 280 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	2009 build	65/100	Neutral

Tax base: €233,000 (max of €233,000 market and €152,806 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 55

Rental Yield · 26% 36

Market Position · 17% 15

Location · 16% 100

Condition · 10% 65

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−💸 Modest rental yield potential
−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (6,990€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,825€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €233,000) | Έξοδα: ~€69,155 | ΕΝΦΙΑ: ~€452/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 6.4 km away Airport 14.2 km

Metro

Σταθμός Λαρίσης 280 m

Σταθμός Λαρίσης (ΟΣΕ) 310 m

Δηληγιάννη/Φιλαδελφείας 350 m

Δηληγιάνννη 740 m

Πλ. Καραϊσκάκη 810 m

Bus

ΠΛ.ΚΟΛΩΝΟΥ 130 m

ΣΙΔΕΡΑ 230 m

ΣΧΟΛΕΙΑ 280 m

ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ 290 m

ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ 320 m

Train

Ρουφ 2.4 km

Άγιος Γεώργιος 2.6 km

Αριστίππου 2.7 km

School

4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών 430 m

6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών 430 m

66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών 650 m

42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών 850 m

1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών 910 m

Hospital

Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών 1.3 km

Ευρωδιαγνωστική 1.5 km

Γιατροί Χωρίς Σύνορα 1.5 km

Attica Medpoint 1.6 km

Doctors' Hospital 1.7 km

Pharm

Unnamed 60 m

Καρακατσούλης Δ. 140 m

Unnamed 150 m

Πόπη Ρεβελάκη 270 m

Καββαδάς Χρήστος Ι. 330 m

Uni

ΣΑΕΚ Μεταξουργείου 930 m

Δραματική Σχολή Αθηνών 1.1 km

Σχολή Ξεναγών 1.2 km

Mediterranean college 1.4 km

Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας 1.4 km

Park

Unnamed 770 m

Unnamed 790 m

Unnamed 950 m

Unnamed 1.5 km

Unnamed 1.6 km

Food

Unnamed 40 m

Reunion 50 m

Unnamed 70 m

Πλατεία 90 m

Paradise 110 m

Shop

Unnamed 90 m

Unnamed 390 m

Revoil Autostop 400 m

AB Shop & Go 430 m

Sarita Cash & Carry 490 m

Sport

Unnamed 240 m

Body Shape 650 m

Unnamed 660 m

Alterlife 840 m

Ninjutsu Akban Itten Dojo 990 m

Church

ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ 130 m

Αποστολική Εκκλησία του Χριστού 440 m

Αγία Ελεούσα 490 m

Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία 510 m

ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ 710 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€233,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€152,806

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties