XE.gr
Λοιπά
Hidden Gem
Golden Visa €400k
Λοιπά in Ξυλόκαστρο
Ξυλόκαστρο
61
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
78
/ 100
Top Pick
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (120 m)
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 78 · Top Pick |
| 💰 Buy-to-let | 53 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 66 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 65 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 69 · Good Value |
Property Details
| Price | €585,000 |
| Price per m² | €944 |
| Area | 620 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | XE.gr |
Features
👁️ θάλασσα
υπό κατασκευή
πισίνα
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.91x) | 0.91x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Sea 120 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €644,800
(max of €585,000 market and €644,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
93
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
98
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (120 m)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (17,550€/έτος) | LTR: ~2.5% (14,625€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€50,778 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,315/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 620 τετραγωνικά μέτρα υπό κατασκευή (8 ανεξάρτητοι / διαμορφωμένοι χώροι εκ των οποίων 3 διαθέτουν ιδιωτική πισίνα) , υψηλών προδιαγραφών ιδανικό για τουριστική ή οικιστική εκμετάλλευση , σε προνομιακό οικόπεδο συνολικής έκτασης 4.200 τ.μ. σε υψόμετρο 1.100 μέτρων, με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα στα Ανω Τρίκαλα Κορινθίας με μοναδικό μικροκλίμα.
Το ακίνητο συνδυάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα και την ομορφιά του ορεινού, καθιστώντας το ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση.
Διαθέτει Πλήρης Οικοδομική Άδεια σε ισχύ. ( Μηδενικός χρόνος αναμονής)
• Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) πλήρως διευθετημένη (έτοιμο για άμεση μεταβίβαση).
• Πλήρης ετοιμότητα και επιλεξιμότητα για άμεση ένταξη σε επιδοτούμενο πρόγραμμα LEADER (και λοιπά αναπτυξιακά προγράμματα τουρισμού).
Location & Nearby Amenities
Sea 120 m away
Sea View
Airport 26.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Σταθμός ΚΤΕΛ Ξυλοκάστρου · 160 m
Hospitals
Οφθαλμιατρείο · 150 m
Pharmacies
Unnamed · 40 m
Unnamed · 130 m
Parks
Unnamed · 360 m
Dining
Το τσιπουράδικο · 30 m
Ελλαδικό · 110 m
PERI ANEMON -ΠΕΡΙ ΑΝΕΜΩΝ · 110 m
Dot café · 160 m
Νούφαρο · 280 m
Shops
Γαλαξίας · 260 m
Κρητικός · 750 m
My market · 1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€585,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€644,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values