56
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
48
/ 100
Caution
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 48 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 56 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 59 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 56 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 52 · Good Value |
Property Details
| Price | €60,000 |
| Price per m² | €472 |
| Area | 127 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.51x) | 1.51x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €60,000
(max of €60,000 market and €39,605 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
56
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
83
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
65
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,100€/έτος) | LTR: ~3.0% (1,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €60,000) | Έξοδα: ~€5,208 | ΕΝΦΙΑ: ~€180/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 22.9 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~52304 m²
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Σ)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΠΟΛΥΧΩΡΟΣ (81Β, 89Ε, 89Ν) · 60 m
ΠΟΛΥΧΩΡΟΣ (81Α, 89Β, 89Κ) · 70 m
ΠΕΤΡΙΔΗΣ (81Α, 89Β, 89Κ) · 400 m
ΠΕΤΡΙΔΗΣ (81Β, 89Ε, 89Ν) · 400 m
ΜΑΚ ΜΕΤΑΛ (81Α, 89Β, 89Κ) · 530 m
Train Stations
Άγιος Αθανάσιος · 1.6 km
Schools
Επαγγελματικό Λύκειο Αγίου Αθανασίου · 990 m
ΕΕΕΕΚ Αγίου Αθανασίου · 1.5 km
Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Αγίου Αθανασίου · 1.5 km
2ο Δημοτικό Σχολείο Αγίου Αθανασίου · 1.7 km
1ο Γυμνάσιο Αγίου Αθανασίου · 1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€60,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€39,605
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values