XE.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in Ρόδος
Ρόδος
33
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
21
/ 100
Pass
- 💰 High short-term rental yield (~6.0%)
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.05× premium)
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
- 🧱 Older building (1978) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 21 · Pass |
| 💰 Buy-to-let | 40 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 25 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 27 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 35 · Pass |
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,143 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
Floor ισόγειο
σίτες
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.05x) | 3.05x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.0% estimated short-term yield | 6.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €49,140 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.05× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€148/έτος
Description
Ανάληψη ,Ρόδος ,Διαμέρισμα 70 τμ ,ισόγειο σαλόκουζίνα ,2υ/δ ,με εσωτερική αυλή( κοινόχρηστη ,χωρίς δυνατότητα πρόσβασης από άλλο διαμέρισμα).Ετος κατασκευής 1978. Σε καλή κατάσταση ,χρίζει μερικής ανακαίνισης .Είχε ανακαινιστεί το 2005 που φτιάχτηκε η κουζίνα και τοποθετήθηκαν 2a/c.Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο,με εύκολο παρκινγκ πολύ κοντά σε αγορές και σε απόσταση 350μ από στάση λεωφορείου.Παρακαλώ όχι μεσίτες , η αγγελία είναι από ιδιώτη.Τιμή 150000Ε
Location & Nearby Amenities
Airport 29.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Churches
Agios Georgios · 810 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€49,140
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values